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又是一年返鄉時,回家買房別被房企這些套路給蒙了
發表:2018/2/9 16:47:17   

又是一年返鄉時,回家買房別被房企這些套路給蒙了

 壽光房產網訊:每年歲末年初,已經成為“金三銀四”和“金九銀十”之外的第三個銷售高峰期,這個銷售高峰期與其他兩個不同,這個“購房節”主打情感牌和落差牌,很容易讓你沖動消費,一腦熱就在購房合同上簽字。

 從情感牌返鄉置業的基本套路無非是老家的飛速發展,流動人口開始逐漸在老家找工作和創業等。還有的更厲害,返鄉回家是相親的高峰期,結婚的高峰期,作為婚姻的標配,房子該買也要買了。或許還有些購房補貼,有官方給的,還有的是開發商給的,憑車票給優惠等等。

 而落差牌,無非是大城市房價很高,大城市買不起先在老家買一套。辛苦奮斗幾年,手中有了一點積蓄,想把它變成房子。大城市的房價的確很高,有可能首付都買不起,這的確戳動了部分人的痛點。而老家的房子相對于大城市的收入,好像正好匹配上了。

接下來的套路就是買房結婚,買房給父母,改善居住條件云云。但是,買房是大事,這是很多人一生中最大額的消費,必須要慎重。


又是一年返鄉時,回家買房別被房企這些套路給蒙了!


 買房這事,在筆者看來,不能簡單認為是非A即B的選擇題。簡單在工作的大城市和老家之間二選一往往并不靠譜。

 雖然現在買房講究自住為主,但對于普通家庭來說,房子既是“家”,也是資產,一套好房子,往往能因此置換更好的房子,而一套差的房子充其量也就是爛資產,保值都成問題。從居住的角度來說,老家的房子,一年中能住多久恐怕得打一個大大的問號。事實上很多人剛買完房,春節過后就外出打工了,第二年忙著打工賺裝修的錢。


又是一年返鄉時,回家買房別被房企這些套路給蒙了!


 所以買房這事應該仔細考量,應該結合自身的發展規劃來做出合理選擇。買房這事,首先應該解決最迫切的居住問題,老家的房子未必能解決這個問題,中期更換房子或者為孩子教育計,老家的房子也未必合適。

 以換房為例,老家的房子升值和出售都相對更差一些。我們之前曾就三四線甚至縣城里的房子做過大量分析,這些地方的樓市是階段性的火熱,它是一種政策市。政策退潮,資金撤出,人口和產業的劣勢就會暴露在前,房子也就只是房子,而不是資產。


又是一年返鄉時,回家買房別被房企這些套路給蒙了!


 當然,對于部分著力在老家發展的年輕人來說,選擇一套房子也未嘗不可,這也應該綜合考慮,事業和置業合二為一,才是正確的買房觀。

(來源:壽光房產網)


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