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置業錦囊 租房看房時定要需留意五細節
發表:2018/3/6 13:54:06   

置業錦囊 租房看房時定要需留意五細節

 壽光房產網訊:租房時常會碰到這樣那樣的問題,那么,如何安全租房?建議應重點注意下列5個細節:


置業錦囊 租房看房時定要需留意五細節


 一切以書面為準

 在確認房產安全后,后期能否住得舒適安心,關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房時滿口答應家具家電一應配齊并保證使用,但最終沒將口頭承諾寫進合同;此時租戶也只能吃啞巴虧,以簽訂的合同為準。專業人士提醒,一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來,任何口頭承諾均視為無效。

 明確水電煤氣費

 租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。應在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間;目前房租的支付方式中押二付三、押一付一、押一付三的付款方式比較普遍,更多業主和客戶相對認可的方式是押一付三。另外,租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式,確定后期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間,取得電卡、水卡等支付憑證,以免后期使用出現麻煩。

 清點屋內設施

 專業人士建議,租戶一定要仔細清點屋內設施,如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏,在修正時,一定要租戶及房東雙方簽名確認,并注上日期。如果后期發生屋內設施維修,就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化,最后的物業交割也會更加順利。否則租期結束后,房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償,如果合同沒有事先約定,吃虧的還是租戶。

 轉租協議事先約定

 目前房屋租賃合同一般是一年一簽,不過租戶的實際租期卻有長有短,并不固定,如果是長于1年的,可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約,簽訂續簽合同;如果實際租期不滿一年,房東卻要求簽1年的,租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議,與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項,否則租戶臨時決定轉租,部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客,那么租戶就要承擔其中的損失。

 電話、寬帶不用要停機

 專業人士建議,如租戶在租期內并不使用電話以及寬帶,要及時通知房東或經紀公司辦理停機,以免在簽訂合同后才發現房東或原租戶拖欠了大量的電話費,或者是寬帶無法順利安裝,對后期的生活造成極大的不便。


(來源:壽光房產網
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