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房價漲上天,買精裝二手房怎么挑選?
發表:2018/7/21 16:30:48   

房價漲上天,買精裝二手房怎么挑選?

 壽光房產網訊:許多購房者選購有裝修的二手房一方面是為了節省開支,另一方面精裝修的二手房會給購房人一個良好的印象。但是市場上精裝修二手房的裝修質量參差不齊,有的精裝修二手房質量過硬,用料講究,而有的就比較差,住起來也別扭。那么購房者該如何進行挑選呢?

 一、檢查房屋結構 

 1)檢查細節

 購房者在選購精裝二手房的時候不能忽略任何的細節,應該從外立面到樓道,從墻體、地面到門窗、管道,認真觀察。 

 2)了解結構

 購房者需要觀察房屋的裝修是否破壞了原有的結構,有無私搭、改建的情況。同時要多與業主進行溝通,了解住宅的內部結構,包括管線的走向、承重墻的位置等等。 



 二、查看漏水情況 

 1)墻角、窗沿、天花板

 精裝修的房子往往會掩蓋房子本身的小瑕疵,因此購房者在看房時需要對細節進行查看。比如查看墻角、窗沿、天花板的裝修工序是否有掩蓋裂縫、漏水的情況。 

 2)衛生間

 除此之外,漏水情況比較嚴重的地方莫過于衛生間,衛生間漏水不僅會影響您的日常生活,嚴重時還有可能牽連到別的住戶,影響鄰里關系。 

 3)管道層

 一些老小區頂層的管道層也容易出現漏水情況,這點即使是精裝房也可以通過墻上的水漬看出來。 

 三、查看戶型缺陷 

 精裝修的房屋往往憑借高顏值獲得購房者的喜愛,但也有掩蓋戶型缺陷的作用。購房者的關注重點應該放在以下幾個方面: 

 1)避免不規則形狀

 不規則的房間影響家居的布置,也容易造成更多的浪費面積。 

 2)避免突兀的斜角或銳角

 這種“角”往往會給居住者一種壓迫感,長期居住會影響購房者的心理健康狀況。

 3)避免室內中央有“柱”穿過

 有些戶型缺陷是無法通過裝修或裝置來彌補的,比如室內有“柱子”穿過既影響室內美觀,也影響大家的室內活動。 

 四、查看各類管線

 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,另外如果是老舊的房子電路分配簡單、電線老化、違章布線等也是普遍現象。因此購房者在選房的時候也要仔細查看。 

 二手房的質量千差萬別,經過原有業主的修飾,有些問題會被遮掩起來。對于質量問題比較突出的房子,建議購房者不要選擇;若只是存在一些可以解決的小問題,要及時向業主指出,這可是作為討價還價的籌碼!挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質量隱患的二手房,是可以省下許多麻煩的!


(來源:壽光房產網
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