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買房選好戶型很重要,小編教你如何區分好戶型跟差戶型?
發表:2018/7/21 17:33:02   

買房選好戶型很重要,小編教你如何區分好戶型跟差戶型?

 壽光房產網訊:對于房子來說,“宜居”和“舒適”應該是它的形容詞。具體展開來說,戶型的朝向、通風、采光、開間、進深、安靜、私密性……都不能少。

 本期小編就和大家說說如何區分好戶型與差戶型,分別是“開間與進深”、“動靜分區”、“干濕分離”、“公私分區”、“通透性”、“動靜線”、“尺寸大小”幾個方面來區分。


 1戶型方正、開間進深要合理

 根據《住宅建筑模數協調標準》規定:住宅建筑的開間常采用下列參數:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

 通常開間與進深的比例為1.5:1是較為合適的,這樣的戶型可稱之為方正。而進深和開間的比例過大會導致兩種極端,第一種,進深小開間大的戶型,不利于房屋的保溫性;第二種,進深大開間小的戶型,采光通風差室內比較陰暗。

 舉個例子:



 上圖是典型的進深大開間小的戶型,這種戶型一般在高層住宅中出現,開間進深比例失調嚴重。無論是整體的還是每個房間的開間進深都不合理,是個典型的差戶型。


 2動靜分區合理

 在戶型中里,動區是指客廳、餐廳、廚衛,靜區一般指臥室、書房、主衛。動靜不分區的戶型會讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。

 舉個例子:



 上圖是動靜分區不完善的戶型,住在這樣的戶型里,當有客人來家做客的時候(特別是小孩)最容易發生碰撞,還會影響臥室人的休息。


 3好戶型要干濕分區

 廚房是家居生活中最主要的污染源,噪聲、油煙油污、清洗污水相對集中,因此廚房的布置需要盡量靠近進戶門,遠離臥室、客廳。而且廚房與衛生間是房屋中水管最集中的地方,從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮,廚房應與一個衛生間挨著。

 舉個例子:



 上圖這個戶型從干濕分區的角度來說,真的有點讓人欲哭無淚。



(來源:壽光房產網
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