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二手房你真的會選嗎?小編教你選購二手房應該注意哪些問題!
發表:2018/7/23 15:27:18   

二手房你真的會選嗎?小編教你選購二手房應該注意哪些問題!

 壽光房產網訊:作為二手房買家,你看見對方出售的房子裝修不錯,面積適當,價錢合適,然后就什么都不問,直接買下來?

 要是你這樣做了,那我已經開始擔憂你入住后的日子了,因為你可能會遇見不少麻煩,購買二手房一定要考慮好以下幾個方面,問好以下這些問題。



 一. 產權問題

 了解清楚房屋的產權情況,是70年、50年還是40年,還剩下多少年可以使用。

 此外,還需要了解房屋是否滿兩年;如果已滿兩年,那又是否滿五年;是否是“唯一”住房等。

 二. 地理位置

 買房一定要看房屋的地理位置,其實指的就是地段,因為地段好的房屋升值潛力更大,那么怎么樣的位置才叫好位置呢?

 1、5分鐘步行路程內是否有公交站;

 2、7分鐘步行路程內是否有地鐵站(或者有計劃開通的地鐵站);

 3、10分鐘步行路程內是否較大的超市、便利店、商場、銀行、餐館等;

 4、30分鐘步行路程內是否有學校、醫院等。

 三. 周邊情況

 周邊情況一樣會影響到房屋的升值潛力以及你入住后的生活質量,考察時需注意了解清楚以下問題:

 1、 周圍是否有高壓電塔、加油站等高輻射及較危險的公共設施;

 2、 如果房屋臨街或者臨地鐵,噪音是否會對生活造成很大干擾;

 3、 小區是否有富余停車位;

 4、 小區安保情況如何,大門口是否有門衛,單元門是否有門禁等;

 5、 每天上下班的路上會不會很堵,如果很堵,是否有別的路可以走;

 6、 小區的樓棟是不是很多,如果很多會不會有安全隱患,房屋采光是否會被遮擋等。

 四. 房屋質量

 房屋質量是考察重點,需要注意的問題如下:

 1、 墻體是否有裂縫;

 2、 廚房、衛生間、頂層是否有滲漏;

 3、 墻體是否有墻皮脫落現象;

 4、 隔音、隔熱效果如何;

 5、 門窗封閉性如何;

 6、 水、電、暖是否可以正常使用,位置設計得是否合理等。

 五. 小區建設

 小區建設也不容忽視,考察時需注意了解清楚以下問題:

 1、 小區綠化做得好不好;

 2、 樓間距是否合適,是否會影響采光;

 3、 垃圾處理房、車庫出入口、配電間的位置是否會對生活產生影響等。

 現在,你知道選購二手房要考慮哪些問題了嗎?


(來源:壽光房產網
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