壽光房產網
你買的房子質量究竟怎么樣?這個檢測辦法簡單易學!
發表:2018/7/23 15:41:51   

你買的房子質量究竟怎么樣?這個檢測辦法簡單易學!

 壽光房產網訊:買房子對于很多普通老百姓來說都是關系到一輩子的大事,不管是價格還是質量都牽動著購房人的心,近兩年,因為房子質量問題而產生的業主維權事件也在全國各地不斷上演。那么對于普通購房者而言,如果才能知道自己的房子質量是否過關呢,今天小編就告訴你一個簡單易學的方法,收房的時候自己也可以檢測哦!



 一、前期準備

 1、前提三書兩證要齊全

 在辦理商品房入住手續時,開發商應取得并有義務向業主出示“兩書一表”,即《 住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。這些證件齊全,才能說明商品房質量符 合國家有關部門權威認可的標準,如果沒有,則業主有權拒絕收房。

 2、驗房工具提前準備

 分別是:小榔頭一只(用于檢驗房子前提與空中是否空鼓)、空鼓錘一只(用于輕敲 墻面來診斷墻面是否有空鼓)、萬能表一只(用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通)、卷尺一只(用 于測量房子的凈高),靠尺一只(用于檢測墻面平整度偏差)。

 二、檢測步驟

 1、地面空鼓檢測

 用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓,如果聽到沉悶的空空的聲音,則表示有空鼓。缺陷判斷:地面空鼓面積大于400cm有裂紋且每間房多于2處,則為施工質量缺陷。

 2、房頂傾斜檢測

 用卷尺測量房屋高度,數值對比分析房頂傾斜,從地面取四個點,用卷尺測量房高,如果數值不一樣,說明房屋傾斜。缺陷判斷:墻角陰陽角垂直度偏差,用肉眼觀察,或者準備靠尺進行墻面 檢測,墻面陰陽角垂直度偏差大,要求整改或者裝修時彌補。

 3、墻體開裂、傾斜檢測

 用小榔頭檢測是否空鼓,肉眼觀察墻面是否裂縫,用小榔頭敲擊墻磚,聲音判斷墻面是否空鼓;目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。缺陷判斷:對肉眼觀察有不平的地方進行檢測,有偏差的地方要求整改或裝修時再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。

 4、房屋防水檢測

 地面蓄水然后放水,觀察地面是否有積水現象,一般而言,開發商采用零缺陷放水工藝 進行衛生間沉箱施工,可有效避免滲漏現象。

 5、給排水檢測

 檢查下水道管道與預埋管接口是否進行密封操作,下水管有可能存在建筑垃圾,要打開水 閥看排水是否流暢。

 6、門窗質量檢測

 實操檢測門窗密閉性能是否存在變形問題,用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁,損壞門套,長期居住上口砌塊有塌落的風險。

 7、電氣安全檢測

 燃氣管與電管間距離要分隔開,避免存在安全隱患,燃氣管與電管間距近,后期如果線路漏電容易引發安全事故。缺陷判斷:一般室外燃氣管道和電纜水平間距為0.5M至1.5M室內為5px至625px 。如果存在間距過小的情況,需要對電纜進行改造。

 這些你都學會了嗎?



(來源:壽光房產網
更多


上一篇:二手房你真的會選嗎?小編教你選購二手房應該注意哪些問題!
下一篇:“博實樂”幼兒園正式入駐碧桂園·翡翠華府


壽光房產網是壽光市房地產行業最大的專業房產交易信息網站.為廣大用戶提供全面及時的最新樓盤信息,二手房交易信息,最新房價信息! 特別提示:房源信息是個人、中介發布,不代表本站觀點,交易過程請慎重。樓盤資訊以及房產資訊文章是房地產公司提供以及網絡轉載,如果侵犯了作者的版權請及時聯系我們。壽光房產網轉載資訊并不代表本站同意其觀點,轉載是為了分享。


評論 您可以選擇登錄回復或者匿名回復,不登錄直接提交回復即為匿名回復
用戶名: 密碼:  
 

樓盤點擊排行
·清河壟塬二期 壽光城區3900元/㎡
·凡爾賽花園開發區6500元/㎡
·德潤綠城百合園壽光城區4400元/㎡
·萬宏西城首府壽光城區4300元/㎡
·華盛新城明珠壽光城區5500元/㎡
·卡諾島-北島二期麗水壽光城區5700元/㎡
·學府東郡壽光城區5100元/㎡
·中陽御景名都洛城街道5200元/㎡
·泓潤華府壽光城區5500元/㎡
·中南世紀城開發區6500元/㎡
道聽圖說
中陽·文圣園|生活的
90-150平米全明戶型耀世綻放,薄板多層·大面寬·短進深·陽光私
德潤綠城·紫桂園 與
【德潤綠城·紫桂園】建面約127-178㎡多層電梯花園洋房,載譽加
【圣悅·理想之城】安
圣悅·理想之城由圣悅置業投資50多億打造的高端生活典范社區,一期麗
錦繡東城 匠心戶型,
秉承后現代、港式現代的裝潢風格,通過能工巧匠對木材、墻布、硬包布等
beian
壽光房產網提供壽光市出租房、壽光二手房、壽光房地產、壽光寫字樓、壽光廠房、壽光樓盤、壽光房源信息。信息為壽光網友、壽光房產中介自行發布,請用戶自行辯別信息真假,本站不承擔任何法律責任。
愛我家壽光房產網聯系電話:0536-5229918 有任何問題請點擊聯系我 地址:壽光市石馬路南頭聯通沃商城三樓 房產QQ群9:232591630
本站關鍵詞: 壽光房產網壽光房產,壽光房產信息壽光房地產網,壽光房地產,壽光房產信息網,
baojing
山东快乐扑克开奖号