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注意!住房公積金新政本月20日實施!
發表:2018/8/18 16:02:12   

注意!住房公積金新政本月20日實施!

 為防范流動性風險,合理控制政策調整涉及面,重點保障城鎮職工的剛性住房需求,按照《濰坊市住房公積金管理中心關于調整住房公積金政策的通知》,我市住房公積金管理中心將對全市現行的公積金政策做出調整。此次調整涉及信貸政策、公積金提取、外籍人貸款等13個變化。新調整政策將于8月20日起正式實施。



 調整借款人家庭月工資收入認定方法

 此項變化中,下發的《通知》規 定,借款人可用于償還貸款的月收入以信息管理系統中住房公積金繳存基數計算,借款人及配偶雙方繳存住房公積金的以雙方的繳存基數合并計算,借款人單方繳存住房公積金且已婚的,以借款人本人繳存基數加配偶的月收入計算(配偶的月收入統一按照濰坊市最低工資標準1910元計算),單身的僅以借款人本人的繳存基數計算。


 實行差別化信貸政策,貸款額度有變化

 這一項變化明確指出,二次住房公積金貸款的,當個貸率接近90%,貸款開始實施輪候且持續3個月以上時,在現首次貸款額度規定的基礎上各降低5萬元;當個貸率低于80%且持續3個月以上時,恢復與首次貸款相同的額度。同時,借款人單方(含單身)連續正常繳存住房公積金的,首次住房公積金貸款的,在現借款人及配偶雙方均連續正常繳存住房公積金貸款額度的基礎上各降低5萬元。二次住房公積金貸款的,個貸率接近90%、貸款開始實施輪候且持續3個月以上時,在單方繳存首次貸款額度的基礎上各降低5萬元;當個貸率低于80%且持續3個月以上時,恢復與首次貸款相同的額度。


 調整償還貸款提取政策,住房公積金只能用于沖抵貸款本息

 有尚未償清住房公積金貸款的,職工及配偶可通過辦理逐月提取還貸、提取住房公積金提前部分還款或提前全部還清的方式直接沖減貸款本金或本息,即本人及配偶賬戶內住房公積金只能用于沖抵貸款本息;職工在辦理提前部分還款或提前全部還清貸款業務時,需要使用本人及其配偶賬戶內住房公積金沖減貸款本金的,每次沖減貸款本金金額應不少于2萬元(提前全部還清的除外)。

 據悉,本次政策調整還取消了借款人需擁有濰坊市戶籍等貸款條件,將為外地人員在我市貸款買房提供便捷條件。同時,恢復了購買自住住房可以提取家庭成員住房公積金的政策,規定職工及其家庭成員購買自住住房,在取得有效購房憑證1年內,可一次性提取本人及家庭成員的住房公積金(除配偶外的家庭成員按本政策提取后此套住房不能申請住房公積金貸款)。恢復了無房職工每年可按固定額度辦理租房提取的政策,規定職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,且在濰坊市無自有住房,每年可提取住房公積金總額不得超過8000元,幫助無房職工減輕房租壓力。

 此外,住房公積金新政還對明確不予或暫停使用公積金的情形、既有多層住宅增設電梯提取公積金、規范住房公積金異地轉移接續手續、調整提取公積金的時間限制、優化流程簡化部分申請材料等政策進行了調整。



(來源:壽光房產網
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